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浅谈建筑物外墙清洗

【2015-08-17】【作者/来源:http://www.xzylwy.com】

        城市现代建筑物外墙使用的装饰材料档次不断提高,由最初的水泥、水刷石 、马赛克到各种各样的外墙瓷片 、玻璃幕墙 、复合铝板 、石材、涂料等 ,建筑外观亦追求个性化的造型, 标新立异, 给人们以强烈的视觉冲击 。然而,在人们对雄伟的建筑物啧啧称奇的时候 ,似乎忽略了建筑物亮丽的外表上 , 由于日积月累而形成的各种污垢:许多高楼的外墙面上是整片的污迹 ;洁白的建筑腰线、挑檐上 ,污痕道道;原本明亮的玻璃幕墙、铝板, 色泽鲜艳的外墙涂料, 由于灰尘贴身 ,亦都黯然失色 ,甚至局部出现霉斑 ;庄重厚实的花岗石面上出现 “白浆 “;空调架、厨房排油烟口下, 锈迹 、油迹斑斑等等 。
1外墙清洗的必要性
       建筑外墙面材料起着保护和装饰建筑物墙体的作用, 但大气中含有多种有害物质会与其接触, 随着时间的推移 ,在紫外线 、雨水等作用下就会对外墙材料产生腐蚀作用 ,进而使外墙面发生风化 ,损坏建筑物饰面材料 。而南方温暖潮湿的天气又使一些霉菌容易滋生、繁殖, 如果它长期附着在墙面上 ,使饰面产生霉斑 ,出现龟裂 、剥落。
        建筑物的外墙清洗就是通过物理或化学的方法,对包括墙体 、外窗及外置物体的建筑物外表面上附着的污物进行清洗的过程。
        通过对建筑物外墙清洗,及时除去附着在外墙面上的污垢, 从而有效阻止污垢对外墙面的侵蚀, 保护建筑物本体 ,延长建筑物的使用寿命 , 这是外墙清洗最为重要的作用 。同时,通过清洗,保持外墙清洁 ,能够显著地提升物业管理档次 , 提高物业租售率, 实现建筑物的保值增值,同时也给城市创造一个更加清洁
2建筑物外墙装饰材料及外墙污垢
     现代建筑常用的外墙装饰包括:瓷片、玻璃 、铝板 、石材、不锈钢 、涂料等 ,总体上建筑外墙材料要求有一定的耐久性 、耐水性、耐火性 、抗渗性 、抗冻性、耐腐蚀性 、耐热性、耐光性、耐沾污性, 并要求颜色、光泽、外形不发生显著变化, 这就对清洗剂提出一个要求———在有效去除污垢时,不能影响外墙装饰的性能。
2.1 现代建筑常用的外墙装饰材料
2.1.1 瓷片
         瓷片多以可塑性黏土 、高岭土、长石 、石英为原料 ,经过素烧 、釉烧两次完成 ,釉面可提高瓷片的机械强度、抗渗性 、耐腐蚀性 、抗污性, 通常釉面厚度为120 ~ 140 μm, 一些强酸可轻易将釉面破坏 , 使瓷片表面变得粗糙无光,容易吸附污垢。
2.1.2 玻璃
         普通玻璃是由石英砂、长岭石、纯碱、石灰石经熔融加工制成 ,玻璃的化学成分复杂 , 二氧化硅是玻璃的主要成分 ,呈网络结构,钙 、钠等阳离子被一定数量的氧离子包围,因为多数阳离子体积小具有较大的场强 ,对附近氧离子有强大的作用力 , 玻璃内部离子间作用力处于平衡状态 ,但表面离子间存在不饱和的剩余键力 ,这种表面作用力导致玻璃表面与周围介质如水 、氧气 、二氧化碳等易发生吸附作用 ,甚至对某些生物也表现出很大活性 。例如玻璃表面易吸附霉菌, 不仅霉菌会对玻璃侵蚀, 而且在霉菌周围易凝结水滴,进而吸收空气中的二氧化碳使玻璃受到侵蚀。
2.1.3 铝板
        铝板因其塑性好 、耐腐蚀、质量轻 、外观漂亮广泛用于建筑外墙、屋面 ,铝板表面一般进行了阳极电解氧化处理, 能很好地保护铝板 。但铝是很活泼的金属 ,其耐腐蚀性与纯度有关, 卤素单质以及离子对铝的氧化层有着剧烈的破坏作用 , pH大于 10的碱性溶液对铝板也有着腐蚀作用.
        石材分为天然石材和人造石材, 天然石材主要包括大理石、花岗岩 。大理石主要矿物成分为方解石、白云石 ;化学成分为氧化钙 、氧化镁及少量二氧化硅,由于其硬度较低 (莫氏硬度 3 ~ 4), 易于琢磨, 常用于室内以及墙面的装饰 。花岗岩主要矿物成分为长石、石英、少量云母, 主要化学成分二氧化硅, 由于其硬度相对较高 (莫氏硬度 6 ~ 7), 耐磨性好 ,常用于地面、台面的装饰 。
        总体上讲,天然石材体积密度较小 ,内部存在毛细孔, 污垢易于吸附和渗入, 酸性物质会分解石材的成分, 使得石材表面粗糙、多孔 、失去光泽 。
         人造石材如微晶石主要是由矿渣 、煤粉等经过烧结压延浇注成塑, 其强度 、耐磨性、耐腐蚀性 、寿命优于天然石材 ,但缺点是易吸附和渗入污垢 。
2.1.5 不锈钢        不锈钢的主要成分是铁铬合金 。铬使钢的耐腐蚀性大为提高,不锈钢的表面有一层致密的氧化铬薄膜保护 ,通常情况下其内部不被腐蚀 ,但氯 、溴等离子或单质对不锈钢有着强烈的腐蚀作用。
2.1.6 涂料
        建筑涂料的种类繁多 ,大致可分为:苯丙系列 ,纯丙系列、醋丙系列 、含氟树脂涂料 、无机、溶剂涂料。涂料由于不增加建筑本体重量, 色泽鲜艳 ,环保 、成本低 ,越来越被广泛地使用。外墙涂料易于吸附污垢,污垢易于渗入,进而破坏涂料膜层, 渗入的污垢很难清洗干净。
2.2 建筑外墙上常见的污垢
         建筑外墙暴露在大气中,大气中的各种污垢均会不同程度地作用在外墙上。污垢按其化学组成可分为 :无机物污垢, 如铁锈、金属氧化物 、灰尘等;有机物污垢, 如餐饮排放的油烟以及霉菌等 。
污垢在外墙表面存在的形态分为:
1)污垢粒子在外墙表面靠单纯重力作用沉降而堆积, 这种形态存在的污垢 ,附着力弱,很容易清洗 ;


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